Дома, дачи, коттеджи продажа, Херсон

Продается дом в Херсонской области на берегу Днепра
Продам или обменяю большой комфортабельный дом с примыкающим магазином и баром на берегу Днепра. Расположен в центре большого современного поселка городского типа Горностаевка, Херсонской области. Экологически чистый регион с широко развитой социальной, культурной и транспортной инфраструктурой. Удобная транспортная развязка, дороги асфальтированы. Расстояние от поселка до Херсона 120 километров, до Каховки – 43, до Энергодара – 106 километров.
Краткая характеристика дома:
• Большой двухэтажный дом на 4 входа, 9 комнат, 3 санузла, есть подсобное помещение;
• Приватизированный приусадебный участок 4, 5 сотки, два двора, в каждом из которых своя уютная беседка для отдыха;
• Размер участка, 0, 519 гектара;
• Центральное водоснабжение и канализация, есть запасной резервуар на 4 куба, застекленная и утепленная мансарда-оранжерея (25 кв. м);
• Отопление автономное – уголь, дрова, брикеты;
• Стены дома утеплены, окна металлопластиковые. Крыша покрыта шифером. В 2016 году заменен поврежденный шифер;
• Есть летняя кухня, два гаража;
• Также есть недостроенное 2-этажное помещение под гостиницу на 70 кв. м.
Дом электрифицирован, подключен Интернет, телефон, спутниковое телевидение.
Есть роскошный молодой сад: яблони, груши, сливы, черешни, персики, нектарин, орех, зизикус. Ну и как же без винограда, крыжовника, смородины, клубники? Все растет, плодоносит.
Первый этаж:
• Гостиная-столовая (35 кв. м) с искусственным камином;
• Кухня – 13, 33 кв. м;
• Гардеробная комната – 18, 5 кв. м;
• Кабинет – 10, 5 кв. м;
• Совмещенные душевая кабина и туалет.
Полы всего первого этажа и стены на кухне, в кладовой, ванных и санузлах облицованы качественным и дорогим кафелем.
Винтовая лестница ведет на второй этаж. Возле нее вход во вторую половину здания: юрсектор, помещение для бара и магазина. Помещение продается отдельно.
• Общая площадь 120 кв. м;
• Подвал 70 кв. м, высота потолков 4 метра;
• Земельный участок 2, 5 сотки.
В беседке парадного двора натуральный камин, на заднем дворе, выходящем в сторону Днепра, оборудованы капитальные коптильни для холодного и горячего копчения. Там же, сняв кольца, можно приготовить юшку, поджарить шашлыки. Как говорят, три в одном!
Второй этаж состоит из семи комнат. Кроме них:
• Небольшой холл:
• Совмещенный санузел: роскошная ванна, душевая кабинка, биде. Общая площадь 10, 8 кв. м. Сюда прямой вход из родительской спальни и выход на большую мансарду;
• Еще один санузел;
• Отдельная ванная комната с удобным умывальником и ванной.
Стены второго этажа утеплены изнутри и снаружи. По деревянной лестнице вход на разделенный с соседями чердак. Помещение вполне пригодно для использования в качестве дополнительного этажа с видом на Днепр. Высшая точка – 2, 1 метра.

Описание окружающей местности
Одно из природных украшений Горностаевки – река Днепр, на берегах которого и расположился поселок. Богатая, живописная природа, комфортные песчаные пляжи для отдыха. Можно позагорать, покататься на лодке или катамаране, водном мотоцикле – рядом лодочная станция. Зимний водоем с успехом заменит каток. В центре населенного пункта красивый, тенистый, ухоженный парк. И всем этим можно любоваться прямо из окна дома!
Рядом с домом общеобразовательная школа, детский садик (в поселке две школы, 4 детсадика). Буквально в нескольких метрах – речной порт, офисы «Укрпочты», «Укртелекома», «Новой почты». До автовокзала меньше километра. Всего на расстоянии 150 метров от дома центральный универмаг, в пределах полукилометра пять продуктовых магазинов, кафе, бары. До центрального рынка, магазинов бытовой техники, мебели, офисов «Приватбанка», «Аваль банка», «Сбербанка», налоговой инспекции рукой подать. Работают станции техобслуживания, шиномонтажа, автомагазины.
Не придется далеко ходить, если понадобятся услуги адвоката или нотариуса. Их конторы рядом. Только несколько метров отделяют от учреждений местного самоуправления – районных администрации, сельского совета.
В трех километрах от дома – больница и поликлиника. В частном стоматологическом кабинете зубы лечат, пломбируют, протезируют. Транспортное сообщение удобное и регулярное: автобусы и маршрутки отправляются через каждый час.
Частное владение расположено в живописной парковой зоне. Тут каждый год проводятся разнообразные культурные мероприятия. Особенно яркие на майские праздники: факельные шествия, парады. Напротив – современный дом культуры. Настоящий духовный центр поселка. Тут местные жители собираются не только в праздничные дни, но и посмотреть, послушать выступления местных любителей художественной самодеятельности и приезжих исполнителей. Ежегодно к нам в поселок с захватывающими программами приезжают артисты цирка.
Среди достоинств поселка можно назвать известную далеко за пределами области плачущую икону Девы Марии. Поклониться ей едут паломники с Украины и даже других стран.
Славится Горностаевка и голубой глиной, залежи которой не счесть на местных пляжах. По лечебным свойствам она намного превосходит черноморские грязи Сак. Глину используют для лечения артрозов, артритов, разглаживания морщин и др. В поселке всегда много желающих хорошо и комфортно отдохнуть, поправить здоровье.
Горностаевка – комфортный, уютный и красивый поселок с современными, стильными домами!